МКК Фонд микрофинансирования НСО, в соответствии с Правилами представления микрозаймов принимает в залог объекты недвижимого имущества за исключением объектов незавершенного строительства и объектов, находящихся в ипотеке, т.е. уже заложенных.
Несколько советов и пояснений для потенциальных залогодателей недвижимого имущества.
Проверить обременено ли недвижимое имущество возможно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости on-line» (https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request).
Фонд не принимает в залог объекты с обременениями как-то залог, аренда либо иное. По общему правилу Фонд не принимает в залог недвижимость, находящуюся за пределами НСО. Фонд самостоятельно производит оценку стоимости объектов, предлагаемых в залог. В случае несогласия с оценкой Фонда, заявитель вправе предоставить заключение независимого оценщика. Страхование недвижимости, жизни, здоровья и ответственности залогодателя по общему правилу необязательно, но Фонд в исключительных случаях вправе потребовать страховку. При предполагаемом залоге объектов недвижимости залогодателю необходимо первоначально предоставить какие-либо документы с кадастровым номером недвижимости как-то устаревшая выписка из ЕГРП, свидетельство о регистрации и пр. Заказывать выписку из ЕГРП следует лишь при сообщении от сотрудника Фонда, что данная недвижимость подходит к залогу. Выписку из ЕГРП можно заказать в любом МФЦ либо на сайте Росреестра. Если залогодателем недвижимости выступает физическое лицо к седелке необходимо предоставить согласие супруги(-га), заверенное нотариусом, если недвижимость была приобретена в браке. В случае, если залогодателем выступает юр. лицо в МФЦ необходимо предоставить пакет учредительных документов (оригиналы и копии). Если в залог предполагается жилое помещение в данном помещении никто не должен быть зарегистрирован. Также собственник должен предоставить в Фонд документы, подтверждающие, что это не является его единственным жильем.
При регистрации залога недвижимости уплачивается госпошлина. Если залогодатель физическое лицо – 500 руб. за каждый объект, если юридическое лицо – 2 000 руб.
Пакет документов стороны сделки предоставляют в МФЦ по месту расположения Фонда – г. Новосибирск, ул. Сиибревкома, д. 9, оф. 3.